小区的人防设施是什么

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问题一：物业的人防工程是什么意思？分别指小区的什么地方或设施设备呢？ 人民防空工程也叫人防工事，是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室阀 人防工程是防备敌人突然袭击，有效地掩蔽人员和物资，保存战争潜力的重要设施

呵呵 在小区里应该就是地下车库

问题二：小区内人防工程究竟属于谁？麻烦告诉我 在城市商品房开发过程中，为了国防利益和国家安全，要求开发商修建一定的地下防空工事。对于这些人防工程的权利归属，在《物权法》实施前后一直存在争议，而在司法实践中，由于人防工程引发的诉讼也不在少数。例如，有业主即因为开发商与其在《商品房买卖（预售）合同》中约定人防工程属于开发商所有而诉至法院，要求确认该约定无效。有业主则因为开发商使用人防工程作为地下车库对外出租，要求确认地下车库为业主共有，开发商返还收益。

对于居住小区内人防工程的权利归属，有观点认为，居住小区内人防工程由社会力量投资建设，但其中国家不仅减让土地出让金、减免有关税费，还给予各种优惠，因此，国家也有间接投资。况且人防工程是国家的重要战备设施，具有特殊属性。因此居住小区内人防工程所有权属于国家，使用管理权归人民防空主管部门。还有观点则认为，居住小区内的人防工程一般不由国家直接投资，也并非直接用于国防目的，因此不属于物权法规定的国防资产范畴。对于居住小区内人防工程归属的判断，宜从出资角度加以考虑。国家投资建设的人防工程产权归国家所有；对于建设单位投资兴建的人防工程，应认定归建设单位所有；建设单位在销售房屋时，将人防工程面积计入公摊面积，该人防工程应认定由建筑物区分所有人即业主共有。

从《物权法》之前的规定来看，曾有相关规定明确规定人防工程属于国家所有。比如1985年的国家人防委、财政部《关于平时使用人防工程收费的暂行规定》即规定，人防工程及其设备设施是国家的财产。 *** 中央、国务院、中央军委《关于加强人民防空工作的决定》也明确规定，人民防空工程建设项目（包括配套设施及附属工程）属于国防工程和社会公益性建设项目，按照国家相关规定享受优惠政策。从《人民防空法》的规定来看，目前可以确定的原则是：人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。而作为物权的基本法律，《物权法》对此并未作出规定。《建筑物区分所有权司法解释》对此亦未涉及。因此，对于人防工程的所有权归属，仍需通过立法予以明确。在司法实践中，解决各类争议的基点只能为：人防工程由投资者使用管理，享有收益。

另外，需要注意的是，对于人防工程变更用途使用的，不能根据变更后的用途来确定权属。例如，人防工程作为地下车库使用的，不能根据《物权法》第七十四条的规定，按照建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有的规则来确定权属。

问题三：物业的人防工程是什么意思？分别指小区的什么地方或设施设备呢？ 陕西大地人防工程有限公司于2014年12月成立，主要从事人防产品制造、安装等业务，主要产品有钢筋混凝土防护设备、钢结构手动防护设备、阀门、电控门、防电磁脉冲门。建设1幢生产厂房，2幢办公大楼，2幢员工宿舍，总建筑面积8000平方米，生产车间配置齐全，生产设备价值达1000万元人民币。技术实力雄厚，现有高级工程师1人，工程师7人，技术员3人，各种操作员37人，持证率达98%，严格按照ISO9001质量管理体系建立健全各项管理规章制度，运作规范。

问题四：住宅小区人防面积规划要求 5分 住宅人防建设面积要求 ：

1、 新建10层（含）以上或者基础埋深3米（含）以上的民用建筑，按照地面首层建 筑面积修建6级（含）以上防空地下室；

2、新建9层（含）以下，建筑面积25000平方米以上居民住宅按地面建筑面积4%修建 6级（含）以上防空地下室；

3、新建9层（含）以下除居民住宅以外民用建筑按地面建筑面积3%修建6级（含）以 上防空地下室。

建筑人防，以人民防空工程为必要附属工程的建筑工程统称。多以地下车库为主要体现形式，内部设置人防门、封堵门、照明、通风、给排水、通讯网络等战时掩体所需硬件。

问题五：什么是物业人防 物防 技防? 众所周知，人防工程是一种有防护要求的特殊地下建筑，其常用的分类方式有以下几种：

按抗力等级划分，工程可直接称为某级人防工程；

按战时用途划分，可分为指挥通讯、人员掩蔽、医院、救护站、仓库、车库等等；

按平时用途可分为商场、游乐场、旅馆、影剧院（会堂）等等；

从工程构筑方式划分，又分为掘开式工程和坑地道工程两大类。

为了合理反映工程造价，预算定额和工程预算通常以工程构筑方式进行分类。

一、 掘开式人防工程

掘开式人防工程，是指采用首先开挖工程基坑土石方至设计标高，然后浇筑工程，再复土回填的方法构筑的人防工程。对于采用掘开方式构筑的平时战时用途为地下通道即地道，也应归入掘开式工程范畴；对于坑地道工程切口以久采用掘开方式施工的部分，从计价定额执行角度讲，除切口土石方外，也应纳入掘开式工程相应定额执行范围。

掘开式人防工程，根据工程上部地面是否有地面建筑，又分为单建式人防工程和附建式人防工程。单建式人防与附建式工程在构筑方法上没有什么区别，仅在工程设计取定荷载时考虑的因素有所不同罢了。

附建式人防工程与地面建筑界限的划分，一般以人防工程顶板上表面为界，顶板上表面以上部分应归入地面建筑计算。

由于受建设期限制或因其他要求，采用逆用法施工的工程，即先掘开工程顶板部位土方，钻孔灌筑柱身，再浇筑顶板，复土恢复地面交通，然后在顶板掩盖下暗挖出土，浇筑底板、墙体等完成工程结构，按逆作法构筑的人防工程从施工方法上讲，介于掘开式和坑地道工程之间，但从受力结构型式上讲又完全不同于坑地道工程，仅仅是构筑方式略有不同的掘开式工程。

二、 坑地道人防工程

坑地道人防工程从施工方法讲，是指采用暗挖（掘进爆破）施工的人防工程。从结构上讲，坑地道工程是利用工程上部覆盖层与工程支护（被复）结构共同组成的承载结构的工程。

坑地道工程按施工口的不同型式又分为坑道工程和地道工程。

坑道工程是指利用高出地面的山地、丘陵、台地从自然地面或自然地面以上部位切口、掘进水平倾角5o）又分为竖井工程和斜井工程。

根据坑地道工程构筑地域的地质条件，又分为土质工程和石质工程。

问题六：小区人防工程是必须的吗? 看情况，如由于特殊情况无法修建的，需要交纳异地建设费，符合条件必须修建。

问题七：每个小区都有人防工程吗 不是，是一定规模有地下停车场的小区才有人防工程的。

问题八：小区内人防工程究竟属于谁？ 我们小区的人防地下室租给批发卖洗发水沐浴露洗发水的人做仓库，这样我们怕发生火灾爆炸怎么办

问题九：怎样答复住宅小区人防工程的问题 你好，人防工程主要是为了战时考虑，主要是为了战时能过保证人员的生命安全，以及战时物资的储备。国家对在建的小区都要求建造一定面积的人防工程。

问题十：人防工程算小区公共部分吗?如算依据在哪？ 依据是当地的测绘法则、人防XX管理办法之类的吧。人防工程都不是单独设立的，比如你小区的地下车库估计同时也是人防工程。

不要纠结！！！

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