70年后房子产权归谁

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在购买房子时，我们所购买的是房屋的产权，以及70年的土地使用权，当然由于房子的性质不同，土地使用权限也不同。那么70年后房子产权归谁，以及房子产权到期后怎么办，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、70年后房子产权归谁

房子产权永远属于买房者的。这里所说的70年到期，是指商品房的土地使用权，此外，商住房的土地使用权是50年，商业房的土地使用权是40年。土地使用权到期之后，业主可以前往当地房产局申请土地权的继续使用，否则将会被国家回收。

二、房子70年产权到期后怎么办

1、70年产权的意思，就是指买房子个人对这块土地的使用权限仅有70年。我们所购买的房子，都是具有一定年限的，只是由于房子的性质不同，土地使用权不同。

2、土地使用权到期后，土地归还为国家所有，但是土地上的房子仍然是属于买房者的东西。因此，买房子需要前往当地的房管局申请土地使用权，并根据市场的低价水平，缴纳所需要的土地出让金。

三、房产到期续产权要交多少钱

1、在“物权法”中对土地使用权有规定，即当土地使用权到期之后，将会自动续期。这时业主可以进行联名提出补交土地出让金，这样就所需要支付的土地出让金会比市场价格更低。

2、由于房子的产权是属于个人的，因此在土地使用权到期之后，极有可能会出现国家收回土地的情况，这时虽然国家会根据市场行情给予补偿，但是房子的价格会随着时间的推移降低，增加的只是土地的价格。

关于70年后房子产权归谁，以及房子70年产权到期后怎么办，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?70年产权指的是土地使用权，而房子的所有权始终是属于业主所有，土地权到期后只需补交土地出让金即可。

40年、70年产权的区别有哪些,购买40年商住房有哪些优势

无论是什么类型的房屋，购买者都只有房屋的产权，而没有土地的使用权，那么商住房产权到期怎么办？出现这样的情况之后，可以直接到相关机构办理续期，当然人们也可以不做办理，不过就不能够继续住在房子里了。商住楼70年产权靠谱么？房屋的产权一般分为30年、50年和70年。

商住楼70年产权靠谱么？

1、关于商住楼70年产权的问题，是这样的，住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。

2、还有根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》一般来说居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年

商住房产权到期怎么办？

1、商住房40年产权到期可以主动申请续期。据相关规定，商用房产权年限为40年，低于普通住宅的70年产权。由于商住房本身并非住宅性质，商业供地或工业用地不仅土地使用期只有40年或50年，而且到期后需要主动申请续期，续期也有可能被驳回。如果没有主动续期或申请续期被驳回，不仅土地产权要被收回，连房子也可能会被无偿收回。

2、关于商住房的使用一直存在争议，有些城市限购管控比较严，有些地方为了刺激创业，所以条件宽松一些。对于个人非办公人士来说，购买商住房不是很有利。全款买房、水电物业杂费高、不能入户影响上学、公摊面积大、卖出时交易税费高，商住房也成了人们口中讨论的5大难以转让住房之一。

3、法律依据：物权法第一百四十九条规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

商住楼70年产权靠谱么？肯定是靠谱的，而且到期之后可以直接办理续期，当然如果不想在这种房子里面居住了，也可以不用办理续期。商住房产权到期怎么办？如果你们想要去办理续期的话，可以直接在网上搜索一下商住房办理续期的方法是怎样的，到时候就知道该怎么办理了。

法律分析：40年、70年产权的区别：1.定义不同；2.产权年限不同；3.商住房不能落户口，纯住宅可以落户；4.各项交易收费不同；5.居住环境不同；6.户型不同。40年商住房的优势：1、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候，而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。2、40年产权房以后如果拆迁的话，获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。3、商业性质房屋可自住，也可注册营业执照当办公房用等等。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。

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