天津首套房认定标准是什么

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根据当前的购房政策，购房首套房和第二套房的政策是不一样的，所以在购房时要了解清楚当地的购房政策。

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天津的经济发展比较迅速，其地理位置和环境都还可以，很多人来此购房。那么天津首套房认定标准是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、天津首套房认定标准是什么

1.在天津贷款买过一套房，其商业贷款已经结清后再贷款买房算首套房；2.在天津贷款买了一套房，后该房屋被卖掉，而当地的房屋登记系统中查询不到此房产，但在银行能查看贷款记录，再次贷款买房算首套房；3.在天津全款买过一套房，再贷款买房算首套房。还包括其他等等。

二、天津首套房首付比例是多少

1.在天津购房，其首套房的首付比较一般子啊20%-30%左右。选择商业贷款，以家庭为单位，贷款最高可以贷到房屋评估价的70%。

2.在天津购房如选择公积金贷款，如房屋面积在90平米以内，最高可以贷到房屋评估价的80%。但是用公积金贷款要看其是否有评级，同时还应根据公积金缴存的存额和缴存比例作为参考。

三、天津首套房贷款有哪些优惠政策

1. 在天津购房如满足以下条件：购房者满18周岁，同时所购房房屋是90平方米以下普通住房，那么选择贷款买房可以享受贷款利率优惠，同时还可以享受契税税率1%的优惠。

2. 在天津购房如名下没有房产，除了与父母共同购买，或是按照房该政策购买的，以及通过继承遗产或拆迁安置所得房产，那么按照国家优惠政策，首套发给可以享受首付30%的优惠。

编辑总结：以上就是关于天津首套房认定标准是什么的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

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“这周有没有去曙光里淘货？”如果你追逐时尚，如果你喜欢淘宝，八里台和曙光里肯定是你经常光顾的地方。现如今，八里台市场已经在众多追随者的叹息中默默消失，而曙光里市场也将渐渐隐退。昨天，在河西区商务商贸节上，天津市建设投资公司签约投资改造尖山地块项目，也就是说，今年尖山路地块即将面临新的改造，曙光里市场将不复存在。

出身：很著名的跳蚤市场

很多天津人习惯把这里称为黄山路或曙光里市场，黄山路是这个市场的最早名称和所在地。当年，两元钱一件的绒衣，10元钱一条的运动裤使这个市场声名鹊起，经常可以看见有人背着麻袋买衣服。随着市场的不断壮大，很多商户搬到了曙光里做生意，这才有了现在的曙光里市场。

曙光里市场是个很著名的跳蚤市场，很多人都慕名而来，细心的人也都能在这里淘到自己满意的东西，比如美国职业棒球大联盟淘汰下来的皮袖棒球队服、绣着制作人名字的日本西服、NBA的拉绳背包以及NIKE等名牌的仿冒品等。

现状：便宜时尚的代名词

每到周六、周日，来自全市各区的中学生、大学生、刚上班的时尚青年，甚至还有四五十岁的中年妇女，都会赶到曙光里市场来“淘货”。时尚的小摆设、实用的生活用品、5元一件的小T恤，都让人们爱不释手。相比那些大商场里动辄上百元、上千元一件的服装，这里的衣服真是经济实惠。曾经有一位朋友指着身上漂亮的棉外套向记者炫耀：“不错吧！曙光里淘的，才50块钱！”

一些“经验丰富”的小姑娘告诉记者：“逛这儿(曙光里市场)和逛商场步行街的感觉可不一样，来这里是要‘抢’的，比的就是眼疾手快。好东西往往是独一份的，因此一步慢步步慢。”

就这样，买东西的越来越多，卖东西的也越来越多，曙光里市场的名气也越来越大。曾有人给出这样的论断：如果你不知道曙光里市场，那一定要知道黄山路；如果不知道黄山路，那一定要知道“尖山路上的那个市场”；如果这些都不知道，那对不起，你已经落伍了！

隐患：扰民占道火灾难救

“到那里淘货是享受，可在那里居住是受罪。”一位小区居民如是说。

每天上午9时到下午1时，曙光里的楼群中没有一处是空着的，小区内几乎所有的道路都被各种各样的小摊占满了，卖衣服卖小吃的，应有尽有；吆喝声讨价还价声，随处可闻。骑自行车的到了这里只能下车推行，汽车出入更是不可想象。

据介绍，曙光里小区内本来有一个大棚市场，原先大部分商贩都被集中在那里，但曙光里市场越来越红火，也吸引了越来越多的商贩，原来的大棚市场早已容纳不下，商贩们干脆将摊点直接摆进了居民区。

面对家门口的这个大市场，小区居民并未感到多少方便，大家反而都很担心，小区内如果发生了火灾或者有病人要车，消防车和急救车都进不来，肯定会耽误大事。

难题：屡次治理屡禁不止

为清理整顿曙光里市场，把扰民减少到最低限度，有关综合执法部门都对曙光里市场进行过多次专项治理活动，对乱摆卖者坚决进行取缔，对市场内外各种铁架子、悬挂的遮阳网布进行清理。有关部门还曾设想对所有摊位进行合理布局，打通防火通道，做到不扰民、少扰民，并对周边各类小吃、食品摊位进行清理，对一些百货、服装经营者在限期内勒令退出经营。

但是，曙光里市场却屡禁不止。也难怪，每天数万人来此购物，生意好做，小摊小贩们自然都要“坚持到底”。所以，今天市场清理，明天照摆不误，谁让这里的消费需求购买力如此旺盛呢！

出路：敢问路在何方？

市场市场，有市才有场。仔细想想，老一辈人留下的话确实很有道理。天津近几年来乃至近几十年来形成的市场都颇值得人们回味，鬼市、大胡同、八里台、曙光里……它们都经历过辉煌的时刻，曾经繁荣的市场不知成就了多少买卖人，不知满足了多少购物者的心愿。

现在，原来的鬼市已经变成了干净、宽敞的大道；八里台市场也已发生改变，商家们都在寻找新的门脸。现在虽然已经有了新八里台的概念，但还会有老八里台的味道和感觉吗？人们不得而知。这些自然形成的市场一个接一个地消失，这固然是城市发展的要求，但也值得我们留恋和沉思……

新闻链接

昨天下午，2006河西区商务商贸节举行项目签约仪式，共签订了12个投资项目和两个合作协议，投资人民币49.95亿元、港币3000万元。12个投资项目具体包括：沈阳北泰方向集团控股公司投资税控机项目；天津家世界商业集团有限公司开发建设友谊路家世界二期项目；天津市海河公司投资开发小白楼公建项目；天津市建设投资公司投资改造尖山地块项目；天津海景实业有限公司与天津泰达易买得超市有限公司合作大型超市项目；天津华昌房地产开发经营有限公司与天津艾波酒店有限公司合作经营经济型酒店项目；香港裕峰财务有限公司与天津裕峰置业有限公司合作开发房地产项目；天津联丰置业有限公司开发建设晶采世纪广场项目；天津环渤海科技发展有限公司投资建设环渤海汽车城项目；天津海华科技有限公司与深圳富多彩科技集团有限公司合作热敏材料生产项目；天津天感感光材料有限公司与香港美华宝集团公司合作数码耗材生产项目；美国龙胜行集团投资建立蕃麦士(天津)商贸发展有限公司暨投资经营富有道农夫市场项目。

两个合作协议包括：国家开发银行为解决中小企业融资难的问题，向河西区政府授信3亿元人民币，支持中小企业融资贷款的合作协议；美国加州对外友谊发展委员会与河西区境外就业服务中心关于对外劳务的合作协议。

大胡同八里台与曙光里之比较

大胡同VS曙光里

共同点：便宜。大家都知道大胡同的东西便宜，小背心、牛仔裤、小饰品、生活用品都是特色。而曙光里市场也是以价格便宜著称，20元钱的运动鞋、10元一条的运动裤，其价格与大胡同有一拼。

异同点：大胡同是华北地区的小商品批发市场，这里的商品品种多、样式全，吸引了众多外省市商贩来此进货。曙光里市场对于外地人来说名不见经传，但本市人对它却情有独钟。与大胡同商品相对老土的样式相比，曙光里市场的商品可谓样式新颖、够酷够炫。

八里台VS曙光里

共同点：时尚。说起商品的个性、时尚，八里台与曙光里市场有一拼，都很前卫，都是新新人类喜欢的东西。此外，价格合理也是两个市场能长久发展的原因之一。

异同点：八里台的经营范围显然要比曙光里市场更宽泛。众所周知，八里台是靠卖“打口带”起家的，这里不但是时尚服装的集散地，甚至引领了本市的前沿文化。在天津时尚青年的心中，八里台早已不再是一个地名，而是一种文化的象征。相较而言，曙光里市场并没有被赋予如此高深的文化内涵，它甚至没有一张合法的“身份证”。它就像一个酒吧歌手，虽然已经被一些人认可，但还是只能在晚上唱歌，永远不能光明正大地称自己是“歌唱艺术家”。

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